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月薪多少可以買房?專家:收入與房價持平即可

發布時間:2015-06-12 14:57:42 作者:phpcms 來源:

2015年,政府出臺了一系列的政策來救市,與此同時各大房企業相繼推出了一系列的優惠活動??梢哉f在2015年,樓市迎來了近十年最佳的時期,同時購房者也迎來了買房“空窗期”。

    面對一系列利好政策影響,不少中、低收入者也正在盤算著自己這點工資收入能否貸款買得起房?近日網友致電湘潭365房產網咨詢:目前我月收入只有4000元,盡管工作了7、8年但是存款也僅有6、7萬元,眼看到了結婚的年齡,想買房,但是又怕以這點收入買房之后難以為繼,到底買房還是不買呢?不買,又擔心房價在政策利好之下房價再次上漲。

    月薪多少可以買房?不同的城市房價不同,收入也不同,因此判斷月薪多少可以買房,需根據不同城市不同分析,但是有一條規律,如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什么是月薪要與房價持平呢?首先,月薪與房價持平,證明你有足夠的還貸能力;其次,近年房價的上漲,證明工資收入也再增加,有買房能力;最后,月薪與房價持平,保證了買房日后的基本生活。

    比如,北京房價3萬元/平米,那么你買房的最低月薪必須是不少于3萬元;而如果你在湘潭,當前房價是4000元/平米,那么月收入4000即可買房了。當然,如果你收入不足房價,那么適當降低買房標準也是可行的。

    但是,月薪與房價持平,買房也是有非常大的局限性,比如面積、區域、地段、房源等等。

    首先,買房先湊齊首付

    買房可以按揭,以目前的房產政策,首套房最低只需要3成,以目前的人均收入,只要不是大吃大喝,奮斗個7、8年,湊集首付是不成問題的。

    其次,買房眼光不能太高

    收入不高,因此買房時,眼光不要放太高,不要說一定要市區里的房子,比如近市區,甚至是縣城都可以的,先把房子買了,等有能力再換房也不晚。

    第三,買房面積不能大

    在選擇戶型的時候,一定要注意不要大戶型,買不起三房,買個二房也可以,等有條件換大戶型。

    最后,不一定要新房

    收入不高,在買房的時候不要把買房鎖定在新房,可以看看周邊的二手房。有時候二手房比新房更適合剛需購房者。

    結語:不管房價有多高,該買房總是要買的,不要期待房價會暴跌,也不要期待一夜暴富,腳踏實地賺錢,量力而行買房,才是剛需購房者的宗旨。

    (中國經濟網)


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